问：纳税人申报时，房屋产权证和契税完税证明时间不一致，如何确定购房时间？

答：《国家税务总局关于房地产税收政 策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第三条规定：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致 的，按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完 税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”